venta
USD 26.000
Terreno en Venta en Zárate, Partido de Zárate
Barrio Los Ceibos · 603 m2 · hace 76 dias
Terreno en venta en Barrio Los Ceibos
Parcela 9 Mz 9B de 632m2 en Venta. Las Mercedes, Barrio Abierto en Zárate
Barrio Las Mercedes Parcela 9 Mzna. 9b · Barrio Los Ceibos, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 632 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Zarate, 632 m², USD 26.500 (comparada contra 84 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 42 contra USD 40 de la mediana (+4,8%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,0% desde el 01/07/2026 (de USD 28.500 a USD 26.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 84
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 40
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 84 propiedades similares
en Barrio Los Ceibos
Descripcion
Terreno en Venta de 632 m2, ubicado sobre calle Dorrego, en Las Mercedes, Barrio abierto en Zárate.
Corresponde a Parcela 9, manzana 9B.
El mismo se encuentra cercado.
Todos los servicios.
Con gas natural.
Oportunidad única de Lote + servicios en Zárate!
Obras terminadas.
Con Posesión Inmediata.
Podemos coordinar una entrevista personalizada en nuestras oficinas para aclarar todas tus dudas.
Esperamos tu consulta, No desaproveches esta oportunidad en Zárate!
Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 28.368
- Precio del aviso
- USD 26.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 641
- Sellos y tasas~1%
- USD 265
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 962
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 233.075/mes
Necesitas ingresos por $ 932.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-7.0% total
- 01 de jul de 2026USD 28.500 → USD 26.500-7.02%
Ubicacion
Barrio Las Mercedes Parcela 9 Mzna. 9b, Barrio Los Ceibos, Zarate, Buenos Aires
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