Terreno en venta en barrio La Esmeralda
Terreno en venta
USD 10.000

Terreno en venta en barrio La Esmeralda

4 lotes de 632 m² en La Esmeralda, Zárate — desde USD 10.000 con boleto de compraventa

López Y Planes 9000 · barrio La Esmeralda, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
632 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en barrio La Esmeralda, 632 m², USD 10.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

4 lotes disponibles en Barrio La Esmeralda, Zárate, de 632 m² cada uno — con la posibilidad de comprar uno solo o avanzar en varios a la vez. La operación, sin letra chica: Entrega de USD 10.000 y 30 cuotas de USD 700. Boleto de compraventa — la operación queda formalizada desde el primer pago, no depende de una promesa verbal. 632 m² por lote — superficie suficiente para proyectar una casa con espacio real, no un lote de emergencia. Por qué 4 lotes juntos es una oportunidad distinta a un lote suelto: Cuando aparecen varios lotes de la misma manzana o barrio disponibles al mismo tiempo, es el momento en el que hermanos, socios o un grupo de amigos pueden comprar terrenos vecinos entre sí — algo que después, lote por lote y con otros dueños de por medio, se vuelve mucho más difícil de conseguir. La verdad dura del mercado hoy: Mientras la city se pregunta en qué invertir para no perder contra la inflación, la tierra en zonas de crecimiento como Zárate sigue siendo una de las alternativas más accesibles para empezar con montos manejables y financiación propia, sin depender de un banco. Escribime y te cuento la disponibilidad actual de los 4 lotes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.209/mes

Necesitas ingresos por $ 348.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

López Y Planes 9000, barrio La Esmeralda, Zarate, Buenos Aires

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