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Terreno en venta
USD 50.000

Barrio Cerrado El Aduar, Zárate

El Aduar 0 · Zarate, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zarate, USD 50.000 (comparada contra 520 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
520
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
1689 m²
Comparar con 520 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta Barrio Cerrado El Aduar, Zárate Terreno de 8.448 m² completamente arbolado con bosque añejo consolidado, una característica difícil de encontrar en lotes de estas dimensiones. La propiedad ofrece amplias posibilidades para desarrollar una vivienda permanente, casa de fin de semana o quinta familiar, integrando el proyecto arquitectónico al paisaje existente. El lote cuenta con electricidad hasta la puerta, disponibilidad de fibra óptica, abastecimiento de agua mediante perforación y sistema sanitario con cámara séptica y pozo ciego. Escritura y título perfecto. Ubicado en el Barrio Cerrado El Aduar, caracterizado por su entorno de bosque, baja densidad, calles internas consolidadas y seguridad las 24 horas. La propiedad se encuentra en Zárate, Provincia de Buenos Aires, con rápido acceso a Ruta 9 Panamericana y buena conectividad con Zona Norte del Gran Buenos Aires y CABA. Una propiedad singular donde el entorno natural ya está consolidado y solo resta desarrollar el proyecto que mejor se adapte a sus posibilidades. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

El Aduar 0, Zarate, Buenos Aires

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