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VENTA LOTE 650 M2 CON FINANCIACION EN ZARATE
Ruta Nacional 9 S/N · Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 650 m²
Terreno en Zarate, 650 m², USD 26.000 (comparada contra 161 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 40 contra USD 38 de la mediana (+4,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 161
- Mediana precio
- USD 24.000
- Mediana precio/m²
- USD 38
- Mediana m²
- 602 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 629
- Sellos y tasas~1%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 906.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Nacional 9 S/N, Zarate, Buenos Aires