venta
USD 35.000
Quinta en Venta en Los Mirtillos, Zárate
Los Mirtillos · 2 amb · 1 dorm · 70 m2 · hace 75 dias
Quinta en venta en Los Mirtillos · 1 ambiente
Quinta en venta los mirtillos 2
Los Mirtillos 2, Manzana 2, Lote 100 · Los Mirtillos, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en Zarate, 1 ambiente, 75 m², USD 44.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 587 contra USD 992 de la mediana (-40,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,4% desde el 30/07/2026 (de USD 47.000 a USD 44.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 992
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Mirtillos
Descripcion
Quinta en venta en el barrio "Los Martillos II", Zarate, a pocos metros de Ruta Panamericana.
La propiedad se ubica sobre un lote de 600 mts2 de superficie.
Cuenta con un quincho de 75 mts2 cubiertos con un espacio principal amplio, cocina, dormitorio y un baño completo.
Al exterior un hermoso y amplio jardín parquizado.
Se encuentra en buen estado de mantenimiento, cuenta con ladrillos "Retak", pisos cerámicos, aberturas de pvc.
Todo su perímetro se encuentra cercado y en el frente cuenta con un portón de ingreso manual.
Características del Barrio: Abierto, calles entoscadas, iluminación, seguridad, servicio eléctrico y agua corriente.
Consolidado con algunas viviendas tipo permanente y casas de fin de semana.
Sin expensas.
Ver Recorrido Virtual: https: youtu.be/PN7jbsxn61I
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 47.102
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~1%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 385.818/mes
Necesitas ingresos por $ 1.543.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-6.4% total
- 30 de jul de 2026USD 47.000 → USD 44.000-6.38%
Ubicacion
Los Mirtillos 2, Manzana 2, Lote 100, Los Mirtillos, Zarate, Buenos Aires
