venta
USD 250.000
Local en Venta en Centro - Zárate, Zárate
Centro - Zarate · hace 48 dias
Local en venta en Centro - Zarate
Venta galpón en lavalle 1255, zárate
Avenida General Lavalle 1200 · Centro - Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 567 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro - Zarate, 567 m² cubiertos, USD 220.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA GALPÓN EN LAVALLE 1255, ZÁRATE
SUP.
TERRENO 567 m2
GALPÓN 300 m2
OFICINAS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.931.591/mes
Necesitas ingresos por $ 7.726.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
$ 5.750.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 31 en la zona
Supermercado "Los Pinos" · General Lavalle1 min · 39 m
Maxikiosco 24 hs.2 min · 158 m
almacen "El Turco" · Dorrego 14444 min · 281 m
Educacion
· 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES BARQUITO DE PAPEL · inicial · privada4 min · 241 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica6 min · 389 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica8 min · 522 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Parque Urbano6 min · 356 m
Parque central urbano6 min · 367 m
Plaza 4 de junio9 min · 573 m
Salud
· 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA 25 DE MAYO VILLA CARMENCITA DE ZARATE · centro de salud · publico2 min · 153 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FOX (DR. A. MELILLO) · centro de salud · publico7 min · 457 m
CATAMARAN · centro de salud · publico11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida General Lavalle 1200, Centro - Zarate, Zarate, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro - Zarate