Local en venta en Centro - Zarate

Descripción Excelente oportunidad para inversores, empresas o quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial. Importante propiedad con frente sobre Av. Antártida Argentina, desarrollada sobre un lote de 10 x 40 m, con gran potencial para múltiples destinos. El inmueble se encuentra retirado de la línea municipal, generando un patio y playón de maniobras o estacionamiento al frente. Presenta una fachada moderna y prolija, con construcción sólida y de muy buena calidad. En planta baja dispone de una oficina al frente de aproximadamente 3,50 x 6 m, con baño y espacio para varios escritorios, comunicada directamente con un amplio galpón. En planta alta, con acceso totalmente independiente, se desarrolla una cómoda vivienda de aproximadamente 77 m² cubiertos, construida sobre estructura de hormigón armado y losa. Cuenta con un amplio living muy luminoso, cocina equipada con muebles de madera a medida, mesada de mármol y grifería de calidad, baño completo, dos dormitorios con buena ventilación (uno con vestidor amoblado), además de patio de servicio con lavadero. Al fondo de la planta baja se ubica un galpón de aproximadamente 160 m², construido con muros de ladrillo revocados, piso apto para circulación de camiones, techo parabólico, oficina y baño. Posee persiana eléctrica de acceso, instalación eléctrica tipo industrial realizada conforme normas (tablero, bandejas y conductos metálicos), tanque cisterna, bomba, tanque de reserva, sistema de desagües pluviales y portón de salida hacia un patio completamente tapialado. La propiedad se encuentra escriturada, con planos aprobados y es apta para crédito hipotecario. Se acepta propiedad de menor valor como parte de pago.. • Mat.