alquiler
$8.000.000 $9.500.000 bajo 16%
Local en Alquiler en Centro - Zárate, Zárate
Centro · 380 m2 · hace 40 dias
Local en alquiler en Centro
Alquiler local comercial
Ituzaingo y justa lima , Centro - Zárate · Centro, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 308 m²
- Sup. total
- 342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 342 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 75,0% por debajo de la mediana del set (ARS 8.000.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 8.000.000/mes
- Mediana m²
- 380 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN ITUZAINGÓ, CENTRO DE LA CIUDAD DE ZÁRATE.
SUPERFICIE TOTAL: 342,99 M2
SUPERFICIE CUBIERTA: 308,71 M2
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 6.420.000
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.420.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 5.000.000· 2 avisos — este aviso pide 60% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ituzaingo y justa lima , Centro - Zárate, Centro, Zarate, Buenos Aires
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