alquiler
$2.000.000
Local en Alquiler en Centro - Zárate, Zárate
Centro · 342 m2 · hace 34 dias
Local en alquiler en Centro
Alquiler local comercial en justa lima y ameghino, zárate
JUSTA LIMA Y AMEGHINO , Centro - Zárate · Centro, Zarate, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 380 m² cubiertos, ARS 8.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 300,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.000.000).
Historial de precio: Baja de 15,8% desde el 26/09/2026 (de ARS 9.500.000 a ARS 8.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 2.000.000/mes
- Mediana m²
- 342 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
$9.500.000 + IVA.
EN ALQUILER
EXCELENTE LOCAL COMERCIAL.
OCHAVA DE JUSTA LIMA Y AMEGHINO.
380 M2.
BAÑOS, DEPÓSITOS.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 25.680.000
- Primer mes
- $ 8.000.000
- Deposito1mes
- $ 8.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 9.680.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.404.852
En 12 meses
~$ 9.746.535
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 5.000.000· 2 avisos — este aviso pide 60% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.8% total
- 26 de sept de 2026ARS 9.500.000 → ARS 8.000.000-15.79%
Ubicacion
JUSTA LIMA Y AMEGHINO , Centro - Zárate, Centro, Zarate, Buenos Aires
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