Galpon en venta en Las Palmas
Galpon en venta
USD 272.421

Galpon en venta en Las Palmas

Terreno en Las Palmas

ZARATE KM 117 · Las Palmas, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.632 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Las Palmas, 3632 m² cubiertos, USD 272.421

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Tali es un proyecto de inversión que se encuentra inmerso en un plan general de gran potencia, el primer parque logístico industrial en Argentina con muelle privado. El parque PYME se encuentra sobre un predio de 216.000 dividido en 54 lortes de 2000 a 10500 m2, donde cada propietario tendrá la posibilidad de construir su nave logistica. Pensado para pequeñas y medianas empresas que busquen reubicarse en un espacio colaborativo, donde se cree sinergia entre todos los actores de la cadena de comercio internacional. Servicios e infraestructura: Energia Electriva 33kva, iluminacion LED, Gas Natural, Fibra Optica, Acceso controlado con seguridad 24 hs, Accesos pavimentados, espacios de oficinas Coworking. Zonificación categoria 3. FOS 0,6. Financiacion : 30% de entrega y 24 cuotas fijas en dolares. Beneficios por construcción: En caso de iniciar la obra dentro de los primeros 12 meses, se eximira al propietario del cobro de expensas durante la obra. Llave en mano: posibilidad de contratar servicio de nave llave en mano con descuentos exclusivos. TERRENO UP 29 Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 291.626
Precio del aviso
USD 272.421
Escritura y honorarios~2%
USD 6.592
Sellos y tasas~1%
USD 2.724
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.391.381/mes

Necesitas ingresos por $ 9.565.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.105) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
75,4% anual
Alquiler esperable
USD 17.120/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

ZARATE KM 117, Las Palmas, Zarate, Buenos Aires

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