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Galpon en venta
USD 55.000

ZÁRATE | GIMNASIO EQUIPADO A NUEVO

Zarate 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Zarate, 200 m² cubiertos, USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,5% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 275 contra USD 757 de la mediana (-63,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 757
Mediana m²
205 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN FONDO DE COMERCIO GIMNASIO EN ZÁRATE Se ofrece fondo de comercio de gimnasio totalmente equipado, con más de 10 años de trayectoria, recientemente renovado y listo para continuar funcionando desde el primer día. Ubicado en una zona de alto tránsito y excelente visibilidad, cuenta con aproximadamente 200 m², 2 baños y cochera. El negocio se entrega con cartera de clientes, marca posicionada, redes sociales y todo el equipamiento necesario para continuar la actividad. Incluye más de 25 máquinas de musculación, circuito de fuerza, sector de peso libre, más de 400 kg en discos, equipamiento para deportes de contacto y calistenia, sistema de audio profesional, aire acondicionado frío/calor, recepción equipada, heladera exhibidora, dispenser frío/calor, balanza electrónica y herramientas para mantenimiento. Negocio en marcha y facturando. Ideal para inversores o emprendedores que busquen una actividad funcionando y con trayectoria. Valor: USD 55.000. Se evalúan propuestas serias y permutas por vehículos o propiedades. VENTA COMPLETA NO SE VENDE POR PARTES. Otras características: Estacionamiento de cortesía, Rampa para silla de ruedas, Sistema contra incendio, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.646/mes

Necesitas ingresos por $ 1.970.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
523,6% anual
Alquiler esperable
USD 24.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (140 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zarate 0, Zarate, Buenos Aires

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