Galpon 1 ambiente en alquiler en Au. Panamericana R9 Km 90, Zarate

Galpon 1 ambiente en alquileren Au. Panamericana R9 Km 90, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
3.600 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Centro de distribución tipo complejo muy bien ubicado sobre Panamericana Km 90, Zárate. Estructura metálica con vigas de alma llena con techos a dos aguas (10 mts de altura), aislados, aislados a dos aguas, pisos súper-alisados, docks de carga a nivel de culata de camión por rampa deprimida. Son 3 naves linderas separadas por una pared divisoria de chapa que se pueden alquilar juntas en block o por separado.. Nave 1. 3500m2 + 100m² de oficina • 2 docks semideprimidos + 2 cortinas a piso. Nave 2. 2900m2 + 100m² de oficina • 2 docks semideprimidos + 2 cortinas a piso. Nave 3. 4200m2 + 100m² de oficina • 2 docks semideprimidos + 3 cortinas a piso. Tembién un sector de estacionamiento para autos. Amplias playas de maniobra, vigilancia compartida. Control de ingresos y egresos compartido. Alquiler con contrato hasta Febrero 2023.- Sistema contra incendios por hidrantes y sprinklers (rociadores). Alquiler parcial o en block. Alquiler de las tres naves disponible a partir del 1° de Agosto de 2024 Au. Panamericana R9 Km 90, sobre colectora SO asfaltada, Zárate, a unos 17 Kms de Campana, Provincia de Buenos Aires justo frente a Isenbeck. Donde comienza el Camino de Acceso a Puertos (acceso al Parque Industrial de Zárate y a Terminal Zárate).P1830-01

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 69.336: primer mes USD 21.600, deposito USD 21.600 y comision inmobiliaria USD 26.136.

Costo de entradaUSD 69.336
Primer mes
USD 21.600
Deposito1mes
USD 21.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 21.600
En 3 meses
~USD 22.693
En 12 meses
~USD 26.316

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 24.000· 118 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Como vinieron los alquileres en Zarate

El alquiler de galpones en Zarate esta hoy en una mediana de ARS 6.000 por m², un 22,2% menos que en junio de 2026 y un 21,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Zarate

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 6.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-21.8%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Zarate. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Au. Panamericana R9 Km 90, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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