Casa - proyecto comercial / inmobiliario a terminar zarate
Propiedad en venta
USD 199.000

Casa - proyecto comercial / inmobiliario a terminar zarate

Brown 1250 100, Zárate · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
435 m²

Descripcion

Negocio espécial! Vivienda a refaccionar y terminar en venta en Zarate, ubicado en zona residencial cercano al area comercial de la ciudad, en el Barrio de Villa Fox.La propiedad cuenta con un terreno de 435mts 2 y una edificacion de 424mts2 desarrollada en dos plantas mas una terraza semi constuida.En la planta baja posee ingreso, tres dormitorios, esciritorio, espacio de living-comedor, cocina independiente, galeria cubierta, dos baños.En la planta alta consta con edificacion a terminar con igual superficie de la planta baja, paredes de mamposteria.Al exterior un patio con cesped y dos terrazas con buenas vistas, lavadero, cochera cubierta para un vehiculo. La propiedad hace fondo de manzana.Excelente vistas al puente Zarate Brazo Largo.Se encuentra a refaccionar, ideal para quienes buscan reciclarla como vivienda o bien para un proyecto de vivienda multifamiliar o uso comercial de oficina, consultorio, etc. Cuenta con una muy buena ubicacion en zona residencial de bajo flujo vehicular y con cercania al centro comercial.Apta credito. Se acepta en parte de pago departamento en Zarate o Capital Federal o local de Zarate.Ver Recorrido Virtual: https: youtu.be/g6L7ojCf3xYOtras características: Pavimento, Acepta permuta: Sí.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Urbano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown 1250 100, Zárate, Zarate, Buenos Aires

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