P Proppies
Lote proyecto de edificio zarate centro
Propiedad en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Lote proyecto de edificio zarate centro

Moreno 866 100, Zárate · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
902 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Hermoso terreno con proyecto de edificio aprobado ubicado en pleno centro de la ciudad de Zarate, sobre la calle Moreno, a mitad de cuadra. Lote parejo, rectangular, con proyecto aprobado de Vivienda Multifamiliar y Consultorios. Consta: en la planta baja amplio hall de acceso con frente a calle Moreno, 1 ascensor y 5 cocheras semicubiertas. Once (11) unidades funcionales, distribuidas del primero al quinto piso. Departamentos semipisos de 2 y 3 ambientes por planta. Un departamento de 2 ambientes en el piso sexto con terraza privada. Planta de Servicios en terraza.Apto para inicio de obra. Altura maxima 12 mtrs. Densidad: Bruta 350 hab. Ha, Neta 500 hab. Ha. Usos: Residencial • Complementarios: Comercios y Servicios.VER RECORRIDO VIRTUAL: https: youtu.be/XrGURR-nAqQOtras características: Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Urbano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 41 en la zona
Supermercado SuperMec2 min · 132 m
Maxikiosco 24 hs.3 min · 218 m
fiambreria Zanou4 min · 288 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica2 min · 103 m
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada3 min · 191 m
JARDIN MATERNAL YO SOLITO · inicial · privada5 min · 308 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque Urbano2 min · 116 m
Parque central urbano6 min · 389 m
Plaza Italia7 min · 459 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA SANTA CLARA (525) · hospital/clinica · privado8 min · 543 m
UNIDAD SANITARIA 25 DE MAYO VILLA CARMENCITA DE ZARATE · centro de salud · publico9 min · 552 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FOX (DR. A. MELILLO) · centro de salud · publico12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 866 100, Zárate, Zarate, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Propiedad en venta
WhatsApp