P Proppies
Venta
Propiedad en venta
USD 155.000
= $ 238,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Venta

Brown 200, Zárate · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zarate, USD 155.000 (comparada contra 1918 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 82,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1918
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 546
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1.918 propiedades similares

Descripcion

Casa venta en block en Brown 277 (local mas oficina y 2 deptos en planta alta) Local de 52m2 aprox. posible vivienda residencial en planta alta u oportunidad de triple renta. Departamento en planta alta de 75m2 aprox. 2 baños, ambientes tipo loft. U$S 155.000-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.354.114/mes

Necesitas ingresos por $ 5.416.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown 200, Zárate, Zarate, Buenos Aires

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