Lote zárate 6.8 has.
Propiedad en venta
USD 1.300.000

Lote zárate 6.8 has.

Ruta 6, 84 km. , Zárate · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
67.799 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zarate, USD 1.300.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 1.200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 1.200.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
63373 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

ZARATE • TERRENO DE 6.8 Has. UBICACIóN ESTRATéGICA SOBRE RUTA PROVINCIAL 6 Excelente oportunidad para inversión, desarrollo y proyectos comerciales o industriales. Predio de 67.799 m2 (6,8 hectáreas) ubicado en el Km 84 de la Ruta Provincial 6, Zárate, Provincia de Buenos Aires, en una posición estratégica por su cercanía a importantes vías de circulación y al área urbana de Zárate. Frente de 335 mts. sobre la ruta, lo que le da GRAN visibilidad. El inmueble se encuentra a tan solo 300 metros de la Ruta Nacional 12, uno de los principales corredores de conexión de la región, y a pocos minutos de la ciudad de Zárate y de su puerto, un punto clave para la actividad logística, industrial y comercial. Ubicación estratégica, próxima al puerto de Zárate y a importantes corredores logísticos. Excelentes accesos, con conexión directa a rutas y autopistas de importancia regional. Zonificación de usos múltiples, que brinda distintas posibilidades de aprovechamiento según normativa vigente. Importante superficie, con 67.799 m2 / 6,8 hectáreas. Excelente exposición y visibilidad, sobre una vía de alto tránsito. 335 mts. de frente. Cercanía a la ciudad de Zárate, con acceso a todos los servicios, infraestructura y equipamiento urbano. Entorno con fuerte presencia de actividad industrial, logística y portuaria. Una ubicación con gran potencial para proyectos comerciales, logísticos, industriales o de servicios, combinando superficie, accesibilidad, visibilidad y proximidad a uno de los principales polos productivos y portuarios de la región. Importante: Consultar posibilidad de compra de superficies menores de entre 10.000 a 25.000 m2. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 • Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. ZGI . :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL ::::::

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.357.082/mes

Necesitas ingresos por $ 45.428.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Spot11 min · 689 m
Educacion
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 187 · superior · publica5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 6, 84 km. , Zárate, Zarate, Buenos Aires

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