P Proppies
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Departamento en venta
USD 62.000
+ 70.000 de expensas
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M

Monoambiente Zarate Centro a estrenar

Ituzaingo 665 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Piso
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
SUM
Balcon
Si

Descripcion

Monoambiente a estrenar en Ituzaingó 665, piso 5, departamento B, Zárate. Cuenta con 28 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. Vista al frente. Dispone de living comedor, balcón al frente, baño completo y cocina integrada. Calidad Premium: Pisos de porcelanato, aberturas con doble vidrio y mosquiteros, calefacción por caldera central (radiadores). El edificio cuenta con gimnasio y espacio tipo SUM. Consultá por más detalles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ituzaingo 665

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona
Autoservicio Carboni1 min · 53 m
Mega24 · Ituzaingo1 min · 56 m
Supermercado Madrugada · Romulo Noya 7363 min · 213 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 INGENIERO AGUSTIN ROCCA · secundaria · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 138 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Mitre3 min · 173 m
plaza municipalidad4 min · 235 m
Plazoleta Constancio C. Vigil5 min · 292 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE ATENCION MEDICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE INDUSTRIAS QUIMICAS Y PETROQUIMICAS ZARATE · centro de salud · privado1 min · 48 m
PRESTACIONES RG. S.A. · centro de salud · privado1 min · 76 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado1 min · 82 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo 665, Zarate, Buenos Aires

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