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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 788.816/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Centro

Casa Chalet en Venta en Zárate, G.B.A. Zona Norte, Argentina

Calle 86 600 · Centro, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 100 m², USD 90.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 74.750). El m² sale USD 900 contra USD 672 de la mediana (+33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 74.750
Mediana precio/m²
USD 672
Mediana m²
105 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Barrio abierto estilo campo. Cerca de la ciudad, conectado a través de la Av. Antártida Argentina. Posee calles entoscadas y tendido eléctrico. La casa está edificada con materiales tradicionales. Posee espacios cálidos , madera y ladrillo. Se desarrolla en dos plantas. PB: living amplio, cocina comedor, lavadero y baño. Fondo grande, galpón amplio atrás. Perímetro tapialado . Entrada para autos pasante. Y PA: 2 dormitorios. Posee bomba a la napa y TR en altura. Bajada eléctrica , ingreso cómodo con portón de acceso. Terreno levantado . Buena parquización. Aviso legal: las imágenes, textos y números aquí enunciados son aproximados y orientativos, deberá consultar al martillero. Cd. 48. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 75.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 75.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 86 600, Centro, Zarate, Buenos Aires

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