P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 525.877/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Centro

Casa en venta en zárate, g.b.a. zona norte, argentina

Pellegrini 700, Centro - Zárate · Centro, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 160 m², USD 60.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 375 contra USD 429 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 429
Mediana m²
161 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro

Descripcion

¡Atención inversores! Casa a reciclar en zona céntrica – Justa Lima y Pellegrini Excelente oportunidad de inversión en plena zona céntrica, a pocas cuadras del Parque Urbano. Casa a reciclar o desarrollar, ubicada sobre lote de 8,95 m de frente x 23,30 m de fondo. Valor: U$S 60.000 Características destacadas: • Lote: 8,95 m x 23,30 m • Zona céntrica, cercana al Parque Urbano • Propiedad a reciclar • Gran potencial de inversión • Oportunidad única en ubicación estratégica, con gran proyección y excelente relación precio/ubicación. (cd 98). • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
fiambreria Zanou3 min · 187 m
Mercado Fenix · Justa Lima de Atucha4 min · 273 m
Maxikiosco 24 hs.5 min · 295 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica1 min · 57 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 STELLA MARIS VALLEJOS · especial · publica1 min · 58 m
JARDIN DE INFANTES PEPIN CASCARON · inicial · privada2 min · 138 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Parque Urbano (Anexo)2 min · 130 m
Plaza Italia4 min · 281 m
Parque Urbano5 min · 352 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA SANTA CLARA (525) · hospital/clinica · privado4 min · 274 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FLORIDA · centro de salud · publico7 min · 457 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FOX (DR. A. MELILLO) · centro de salud · publico10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 75.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 75.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pellegrini 700, Centro - Zárate, Centro, Zarate, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Casa en venta
Contactar en Argenprop