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Casa venta Zarate Centro

Rivadavia 556 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
369 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 18% menos que lo normal entre los 24 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 556.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 773lo normal · 9461.133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 208.205
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 952
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Rivadavia 556, Zárate, sobre un terreno de 8,50 metros de frente por 43,30 metros de fondo, con una superficie aproximada de 368,05 m². Se trata de una casa antigua con fachada histórica, desarrollada íntegramente en planta baja, con techos altos y distribución típica de la epoca. Cuenta con hall de ingreso, escritorio al frente, cuatro dormitorios y doble circulación, tanto por los dormitorios comunicados entre sí como por el sector de living comedor. En la parte central dispone de un amplio living comedor, cocina separada y un ambiente adicional hacia el fondo. Posee baño con antebaño y bañera antigua, y sector de lavadero. En el exterior cuenta con patio con plantas, una pequeña pileta al fondo y terraza. Dispone de todos los servicios. Apta credito hipotecario. Posibilidad de vivienda o proyecto inmobiliario. Toma departamento por el cincuenta porciento del valor en parte de pago. Valor de venta: USD 170.000. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.521.371 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.521.371/mes

Necesitas ingresos por $ 6.085.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 556

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco Mendia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Mega24 · Ituzaingo2 min · 107 m
Autoservicio Carboni3 min · 164 m
La Panera · Maipu 1213 min · 218 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada1 min · 42 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 ARMADA ARGENTINA · inicial · publica1 min · 44 m
INSTITUTO GASTRONOMICO ARGENTINO · adultos · privada2 min · 113 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Francisco Mendia3 min · 188 m
Plaza Mitre3 min · 204 m
plaza municipalidad4 min · 234 m
Salud · 8 en la zona
PRESTACIONES RG. S.A. · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE INDUSTRIAS QUIMICAS Y PETROQUIMICAS ZARATE · centro de salud · privado2 min · 134 m
CLINICA PRIVADA DEL CARMEN SRL · hospital/clinica · privado2 min · 135 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 556, Zarate, Buenos Aires

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