P Proppies
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Casa en venta
USD 99.000
= $ 156 M
Cuota UVA desde $ 885.975/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa tres dormitorios Zarate

Bolivar 881 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
152 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 36% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar 881.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 762lo normal · 1.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 154.700
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 992
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa de cinco ambientes en venta en Bolívar 881, Zárate, con 130 m² cubiertos sobre un terreno de 152 m². De distribución tipo casa chorizo, la vivienda se desarrolla principalmente en planta baja y cuenta con hall de ingreso y recepción, living comedor al frente sobre calle Bolívar, un living corrido, dos dormitorios, baño completo, cocina comedor, lavadero y un pequeño patio interno lateral mas instalaciones de baño exterior. En planta alta dispone de un tercer dormitorio y terraza. Cuenta con todos los servicios. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 885.975 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 885.975/mes

Necesitas ingresos por $ 3.543.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.462.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.462.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar 881

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza municipalidad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
La Nueva Esperanza, fruteria y verduleria · Doctor Felix Pagola 891 min · 76 m
El mas barato, Supermercado · Rivadavia2 min · 109 m
La Panera · Maipu 1215 min · 297 m
Educacion · 50 en la zona
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada2 min · 108 m
ESCUELA ESPECIAL SER · especial · privada3 min · 207 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · primaria · privada3 min · 220 m
Espacios verdes · 10 en la zona
plaza municipalidad2 min · 150 m
Plazoleta Constancio C. Vigil3 min · 163 m
Plaza Mitre3 min · 195 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS ZARATE · centro de salud · privado4 min · 272 m
CLINICA PRIVADA DEL CARMEN SRL · hospital/clinica · privado5 min · 303 m
POLICONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivar 881, Zarate, Buenos Aires

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