P Proppies
Sin imagen
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

CASA EN VENTA ZARATE

Rawson 1817 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zarate, 4 dormitorios, 139 m², USD 140.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 1.007 contra USD 726 de la mediana (+38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 726
Mediana m²
144 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA EN BLOCK! Dos Casas en venta en zarate, ubicadas en zona residencial de la ciudad a pocos metros de Av. Lavalle y al ingreso de la ciudad. La propiedad se ubica sobre un terreno de 213 mts2 y cuenta con una propiedad en planta baja y otra en planta alta. La vivienda en planta baja cuenta con living comedor, cocina independiente, un dormitorio con vestidor, otro dormitorio con placard, un baño completo, espacio de lavadero, garage cubierto para un vehículo y semi cubierto para otro. En el exterior un patio con parrilla y una galeria cubierta al frente,. La propiedad en planta alta se trata de un departamento con living comedor, cocina separada, dos dormitorios, un baño completo y. salida a balcon terraza con vista al contrafrente. Escriturable. Otras características: Pavimento, Videocable, Vivienda multifamiliar, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: No.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Carrefour · General Lavalle2 min · 137 m
Corrata carniceria4 min · 246 m
Panaderia 24 hs.4 min · 276 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES VOLANDO BAJITO · inicial · privada4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 HOMERO EXPOSITO · primaria · publica7 min · 435 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Bomberos Voluntarios5 min · 321 m
Plaza Pacheco5 min · 330 m
Plazoleta Bomberos Voluntarios5 min · 344 m
Salud · 10 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PROTIERRA · centro de salud · publico6 min · 396 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BARRIO PITRAU (DR. E. BRAND) · centro de salud · publico6 min · 416 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ZARATE (ZARATE) · centro de salud · publico8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson 1817 0, Zarate, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp