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CASA EN VENTA - BARRIO LAS PICADAS
Barrio Las Picadas, Barrio Par 0 · Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 223 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Casa en Zarate, 3 dormitorios, 223 m², USD 120.000 (comparada contra 37 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 47,8% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 538 contra USD 1.000 de la mediana (-46,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 37
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Barrio Las Picadas, Barrio Par 0, Zarate, Buenos Aires