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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 52.000
= $ 80,2 M
Cuota UVA desde $ 455.760/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa chalet en venta en zárate, g.b.a. zona norte, argentina

Barrio Artesanía 100, Centro - Zárate · Centro, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 100 m², USD 52.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 74.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 520 contra USD 669 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 74.750
Mediana precio/m²
USD 669
Mediana m²
101 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa tipo chalet, con buenas terminaciones y patio con piscina. Consta de dos dormitorios, baños, lavadero, cocina comedor, living, quincho con parrilla y garaje. Escriturada. Se escucha ofertas. Aviso legal: las imágenes, textos y números aquí enunciados son aproximados y orientativos, deberá consultar al martillero. No se incluye los bienes muebles. cd403. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.760/mes

Necesitas ingresos por $ 1.823.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 75.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 75.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Artesanía 100, Centro - Zárate, Centro, Zarate, Buenos Aires

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