Casa en venta en Barrio VIPERMUN · 3 ambientes
Casa en venta
USD 57.000

Casa en venta en Barrio VIPERMUN · 3 ambientes

Casa en Venta de 2 Dorm., en Barrio La Campiña 2, Zárate. con Parque y Galería. Lote de 300 m².

Casa Barrio La Campiña 2. Lote 9 · Barrio VIPERMUN, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio VIPERMUN, 3 ambientes, 42 m², USD 57.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa con amplia galería y jardín parquizado en Barrio La Campiña II Ubicada en Barrio La Campiña II, Zárate, esta propiedad combina una vivienda práctica con amplios espacios exteriores, pensados para disfrutar del aire libre y compartir en familia o con amigos. La casa cuenta con aproximadamente 42 m² cubiertos y 5 años de antigüedad. Se encuentra en muy buen estado de conservación y presenta una distribución funcional, con los ambientes principales integrados y cómodos para el uso cotidiano. Ubicación La propiedad se encuentra en Barrio La Campiña II, Zárate, en un entorno residencial que ofrece un espacio tranquilo y con protagonismo del verde. Distribución Vivienda: • Living comedor con cocina integrada. • Dos dormitorios. • Baño completo. Espacios exteriores: • Galería semicubierta de aproximadamente 58 m². • Sector de parrilla. • Amplio jardín parquizado con grama bahiana. • Terreno de aproximadamente 310 m². Diferenciales • Amplia galería semicubierta, ideal como espacio de reunión y expansión. • Jardín parquizado con buen espacio verde. • Vivienda de 5 años de antigüedad y en muy buen estado de conservación. • Distribución práctica y funcional. Servicios • Agua corriente. • Agua de pozo. • Gas envasado. • Pozo ciego. Una propiedad especialmente adecuada para quienes valoran la tranquilidad, el espacio exterior y una vivienda funcional, con una amplia galería que permite disfrutar y aprovechar el jardín durante todo el año. Coordiná una visita y conocé esta propiedad en Barrio La Campiña II. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.583/mes

Necesitas ingresos por $ 1.998.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Casa Barrio La Campiña 2. Lote 9, Barrio VIPERMUN, Zarate, Buenos Aires

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