alquiler
$1.500.000
Casa · 192m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Zarate · 4 amb · 3 dorm · 192 m2 · hace 18 dias
Casa en alquiler en Zarate · 2 ambientes
Casa en alquiler barrio cap zárate
Brown 2200, Zárate · Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Zarate, 2 ambientes, ARS 900.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 87,5% por encima de la mediana del set (ARS 480.000).
Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 30/09/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 480.000/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Zarate
Descripcion
Casa con 1 dormitorio, baño, cocina-comedor y living.
Entrada para auto y amplio terreno.
SIN MASCOTAS
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 480.000· 5 avisos — este aviso pide 88% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 30 de sept de 2026ARS 1.000.000 → ARS 900.000-10.00%
Precios en Zarate
- Mediana del barrio
- ARS 900.000
- Avisos relevados
- 37
- Esta propiedad
- ARS 900.000
El precio mediano de las casas en alquiler en Zarate es ARS 900.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Brown 2200, Zárate, Zarate, Zarate, Buenos Aires
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