Terreno en venta en MITRE al 6100, Wilde
Terreno en venta
USD 340.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen MITRE al 6100, Wilde

Caracteristicas

Sup. total
431 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 63% mas que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de MITRE al 6100.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 789lo normal · 484843

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 208.548
Tamaño normal
387 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 704
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 8.70 x 49,85 mts consta de: Dos locales comerciales al frente, un departamento interno de dos ambientes compuesto por: cocina, living comedor, dormitorio, baño completo, lavadero y terraza transitable con cuarto de servicio y toilette. Detras del departamento no encontramos con un amplio jardín, un cuarto guarda útiles y un departamento de cuatro ambientes a reciclar. Excelente ubicación sobre Av. Mitre y a 100 mts de Las Flores. Ideal inversor. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MITRE al 6100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63284 min · 264 m
Ceccia5 min · 298 m
El Sabor Artensanal · Calderon5 min · 305 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica1 min · 13 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. EDUARDO WILDE · adultos · publica1 min · 28 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica1 min · 77 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri8 min · 493 m
Plaza Antonio Fiorentino13 min · 825 m
Plaza Papa Francisco13 min · 853 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de terrenos en Wilde esta hoy en una mediana de USD 704 por m², lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Wilde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 704/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MITRE al 6100, Wilde, Wilde, Buenos Aires

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