VENTA PH 4 AMB / TERRAZA / MUY B. ESTADO / WILDE

VENTA PH 4 AMB / TERRAZA / MUY B. ESTADO / WILDE

Condarco 200 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
142 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 28% mas que lo normal entre los 21 ph de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Condarco 200.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 1.1058951.280

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 92.791
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 949
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PH 4 AMBIENTES / WILDE / TERRAZA / SOLO DOS UNIDADES FUNCIONALES / SE INGRESA POR PASILLO U$S 119.000.- El imnueble no cuenta con Expensas.- Seguí el recorrido por acá: https://youtu.be/lPn4RuWakkg?si=5zJOgRR-DCluUcpp Propiedad ubicada en Wilde partido de Avellaneda, en una zona con varios locales de todo tipo.- Rodeada de las escuelas Primaria y secundaria San Diego- Ambas se encuentran a 220 metros la primaria y a 250 metros la secundaria.- A 100 metros de la propiedad se encuentra el Club Estrella del Sud donde se pueden practicar varios deportes y el mismo posee un Restaurant llamado " Bodegon del Sud".- A metros de la avenida Belgrano y a 200 metros de la Avenida principal Bartolome Mitre a la cual se accede en forma directa por la misma transitan varias lineas de colectivo que ingresan a la Capital Federal.- PH • Unidad Funcional 2 • Son dos PH en el lote Se ingresa al PH por pasillo, pequeño patio de ingreso, living comedor cocina, patio semicubierto, baño completo y una habitación (planta baja) Primer piso, posee lavadero, baño completo, habitación ppal con vestidor, segunda habitación y saliendo a un pequeño patio unas escaleras que te conducen a la terraza.- Todo de primera calidad, pileta cocina Johnson, pisos porcelanato, muebles de cocina con cierre suave, caldera (radiadores para calefaccionar).- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.063.878 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.063.878/mes

Necesitas ingresos por $ 4.255.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Condarco 200

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 6 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632811 min · 685 m
Ceccia11 min · 716 m
El Sabor Artensanal · Calderon12 min · 778 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº39 MI ESTRELLITA · inicial · publica1 min · 70 m
INSTITUTO SAN DIEGO · primaria · privada2 min · 145 m
COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri6 min · 367 m
Plaza Papa Francisco9 min · 565 m
Paseo Cultural America en Colores10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condarco 200, Wilde, Buenos Aires

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