venta
USD 85.000
PH en Venta en Wilde, Partido de Avellaneda
Wilde·2 amb · 1 dorm · 38 m2·hace 56 dias
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Ph 3 ambientes en venta en LINCOLN al 100, Wilde
USD 80.000
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Ph en venta
USD 80.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen LINCOLN al 100, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 80.000, un 10% mas que lo normal entre los 49 ph de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de LINCOLN al 100.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.143lo normal · 1.0438541.271
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 73.000
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cómodo PH de 3 ambientes, funcional y bien distribuido.
Cuenta con un amplio living comedor integrado a una cocina moderna, generando un ambiente práctico y luminoso para disfrutar en familia.
Dispone de dos dormitorios, ambos con placares empotrados, ofreciendo buen espacio de guardado.
Además, cuenta con baño completo y un agradable patio con lavadero independiente, ideal para disfrutar del aire libre y facilitar las tareas cotidianas.
Una propiedad cómoda y funcional, ideal para quienes buscan la tranquilidad y privacidad de un PH, bajas expensas
Ley 5115, esta propiedad es apta para persona con movilidad reducida
Martilleras Responsables: Daniela Forastiero 9615-Marcela Calvete 8854.
CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 715.212/mes
Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LINCOLN al 100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Ceccia5 min · 349 m
El Sabor Artensanal · Calderon6 min · 370 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63286 min · 381 m
Educacion
· 29 en la zona
MI CAMINO DIEGEP NRO.2464 · especial · privada2 min · 132 m
INSTITUTO SAN IGNACIO · secundaria · privada4 min · 242 m
COLEGIO SAN IGNACIO · primaria · privada4 min · 259 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Triangulo de Bernal10 min · 634 m
Plaza Azul10 min · 656 m
Plaza Guillermo Damian Noceto13 min · 809 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico9 min · 560 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico14 min · 868 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de ph de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 20,8% menos que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.136/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Wilde
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Wilde
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.3%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LINCOLN al 100, Wilde, Wilde, Buenos Aires
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