VENTA PH 3 AMB PATIO Y TERRAZA WILDE CENTRO
Ph en venta
USD 78.000

VENTA PH 3 AMB PATIO Y TERRAZA WILDE CENTRO

Baradero 6200 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Wilde, 3 ambientes, 58 m², USD 78.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 1.345 contra USD 1.246 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.246
Mediana m²
52 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD!! PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA CON PARRILLA – WILDE Ubicado Wilde Centro, cerca de la estación de tren y del centro comercial calle Las Flores, este cómodo PH de 3 ambientes se encuentra en primer piso por escalera y se destaca por su buena distribución y sus espacios exteriores, que le aportan amplitud y funcionalidad. Al ingresar, nos recibe un agradable living-comedor, que se conecta con la cocina-comedor, generando un ambiente práctico y cómodo para la vida cotidiana. La propiedad cuenta con dos dormitorios y un baño completo, además de un balcón que aporta un espacio exterior adicional. En la parte posterior encontramos un patio propio con lavadero, ideal para disfrutar del aire libre y resolver cómodamente las tareas diarias. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplia terraza propia con parrilla, un espacio ideal para organizar reuniones, disfrutar de un asado o simplemente aprovechar al aire libre durante todo el año. Una excelente alternativa para quienes buscan la comodidad y privacidad de un PH, con patio, balcón y terraza propia, en una ubicación residencial de Wilde. Consúltanos para conocerlo y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 686.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.745.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Acceso7 min · 450 m
El Sabor Artensanal · Calderon11 min · 732 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632814 min · 917 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 JUAN MARIA GUTIERREZ · secundaria · publica2 min · 141 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 · especial · publica2 min · 150 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · inicial/primaria · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Chopin5 min · 333 m
Plaza Azul9 min · 553 m
Plaza Guillermo Damian Noceto10 min · 640 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico8 min · 508 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico10 min · 625 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Baradero 6200, Wilde, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Ph en venta
WhatsApp