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VENTA DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES APTO CREDITO
Ph en venta
USD 65.000
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES APTO CREDITO

Sadi Carnot 0 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 32% menos que lo normal entre los 41 ph de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Sadi Carnot 0.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 823lo normal · 1.2141.462

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.929
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.032
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES APTO CREDITO INMEJORABLE UBICACION EN ESQUINA. CON BALCON CON CERRAMIENTO AL FRENTE SOBRE AV. MITRE. PRIMER PISO POR ESCALERA ( COMODA) COMPARTE ENTRADA CON 1 DEPARTAMENTO ___________________________________ Cuenta con : HALL DE DISTRIBUCION AMPLIO LIVING COMEDOR BALCON AL FRENTE CERRADO CON VENTANALES COCINA COMPLETA SEMI INTEGRADA. 2 DORMITORIOS AMBOS CON PLACARD EMPOTRADO. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sadi Carnot 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 · secundaria · publica4 min · 268 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUSTO ALFREDO LYNCH · inicial · publica4 min · 287 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador11 min · 681 m
Plaza Fatima14 min · 909 m
Plaza Leandro Denegri15 min · 989 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico11 min · 686 m
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico12 min · 742 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sadi Carnot 0, Wilde, Buenos Aires

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