Venta local en wilde
Propiedad en venta
USD 40.000

Venta local en wilde

RAQUEL ESPAÑOL al 100 , Wilde · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
51 m²

Descripcion

Local comercial ubicado en pleno centro comercial de Wilde, a metros de la intersección de Las Flores y Avenida Mitre, en una zona de gran movimiento peatonal y vehicular. Cuenta con amplia vidriera con persiana, acceso directo desde la calle y espacio para colocar una marquesina publicitaria con excelente visibilidad. El local dispone de: Salón principal amplio y luminoso, ideal para atención al público y diferentes actividades comerciales. Segundo salón independiente en la parte posterior, que puede utilizarse como espacio de trabajo, depósito o para servicios complementarios. Baño. Pisos flotantes, prácticos y de fácil mantenimiento. Actualmente se encuentra alquilado y funcionando como barbería y salón de peluquería, lo que lo convierte también en una buena oportunidad de inversión. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Ceccia4 min · 248 m
El Sabor Artensanal · Calderon4 min · 273 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63284 min · 278 m
Educacion · 29 en la zona
MI CAMINO DIEGEP NRO.2464 · especial · privada2 min · 151 m
CENTRO DE ADULTOS Nº724/03 · adultos · publica4 min · 242 m
INSTITUTO SAN IGNACIO · secundaria · privada5 min · 306 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Azul11 min · 692 m
Triangulo de Bernal11 min · 717 m
Plaza Leandro Denegri13 min · 803 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico10 min · 658 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico14 min · 908 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico15 min · 987 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RAQUEL ESPAÑOL al 100 , Wilde, Wilde, Buenos Aires

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