Propiedad en venta

USD 290.000

= $ 449,1 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Venta local en el centro de wilde

LAS FLORES al 300 , Wilde · Wilde, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 77 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Wilde, USD 290.000 (comparada contra 100 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 262,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 100
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.136
Mediana m²: 73 m²

Comparar con 100 propiedades similares

Descripcion

Local ubicado estratégicamente en la mejor zona comercial de Wilde. El local ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad, con un espacio amplio y versátil. Posee área de ventas, depósito y baño. Ideal para cualquier tipo de negocio. Medida del frente de vidriera: 4.89 x 15.89 mts. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~1%: USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.551.295/mes

Necesitas ingresos por $ 10.205.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAS FLORES al 300 , Wilde, Wilde, Buenos Aires

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Venta local en el centro de wilde

Caracteristicas

Descripcion

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