Venta de terreno industrial de 37691m2 en wilde
Propiedad en venta
USD 2.500.000

Venta de terreno industrial de 37691m2 en wilde

LOBOS al 1100 , Wilde · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
37.691 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Wilde, USD 2.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente fracción frente al Acceso Sudeste. Ubicación Estratégica y Conectividad Impecable. Presentamos un inmueble de características únicas en la zona, ubicado de manera estratégica sobre el Acceso Sudeste. Su emplazamiento privilegiado garantiza un acceso ágil y directo hacia toda la provincia de Buenos Aires, optimizando la logística, conectividad y visibilidad comercial. A tan solo 10 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Características Principales Superficie Total del Predio: 37.961 m2 Excelente Frente y Visibilidad: Exposición continua sobre una vía de altísimo tránsito vehicular. Conectividad: Enlace directo con autopistas claves y redes viales de la región metropolitana. Condiciones Comerciales de Venta Se ofrece a la venta la totalidad de la fracción de 37.961 m2, contemplando que, al momento de concretarse la operación, se constituirá un usufructo limitado en el tiempo sobre una parcela delimitada de aproximadamente 6.600 m2. Para mayor información, no dude en contactarnos. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.861.845/mes

Necesitas ingresos por $ 87.447.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOBOS al 1100 , Wilde, Wilde, Buenos Aires

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