DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBTES.CON COCHERA-WILDE

DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBTES.CON COCHERA-WILDE

Raquel Español 500 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
87 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 5% mas que lo normal entre los 40 departamentos de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Raquel Español 500.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.772lo normal · 1.6842.178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.053
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.684
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA EN WILDE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO SE TRATA DE UN EXCELENTE DEPARTAMENTO UBICADO EN EL BARRIO CERRADO "PINAR DE WILDE", UBICADO EN CALLE RAQUEL ESPAÑOL ENTRE BOLIVAR Y SALVADOR SOREDA, A SOLO 3 CUADRAS DE LA ESTACIÓN WILDE DEL FERROCARRIL ROCA Y A DOS CUADRAS DE LA CALLE LAS FLORES, CON GRAN VARIEDAD DE COMERCIOS, ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS, BANCOS, COMISARIA, IGLESIA, ETC. EL COMPLEJO POSEE UN AMPLIO PARQUE CON PISCINA PARA NIÑOS Y PARA ADULTOS, SECTOR DE JUEGOS, POSEE SECTOR SEMICUBIERTO CON PARRILLAS, SALÓN DE USOS MÚLTIPLES, Y SEGURIDAD 24 HS. EL DEPARTAMENTO ESTÁ UBICADO EN 3ER PISO DE LA TORRE 2, ÚNICA TORRE DEL COMPLEJO CON DEPARTAMENTOS DE 4 AMBTES. DISTRIBUCIÓN * COCINA SEMINTEGRADA, CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA Y BARRA DESAYUNADORA (2,33 X 3,70) * COMEDOR (3,72 X 4 ) * BALCÓN CON CERRAMIENTO VIDRIADO (2,70 X 1,25 ) * LIVING (3,44 X 2,93 ) * BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y MAMPARA (1,63 X 1,92) * HABITACIÓN CON PLACARD (2,43 X 2,95) * HABITACIÓN (2,76 X 3) CON BALCÓN (2,70 X 1,35) * HABITACIÓN PRINCIPAL CON PLACARD (3,30 X 3,83 ) Y BAÑO EN SUITE CON BAÑERA Y MAMPARA (1,64 X 1,92) TODOS LOS AMBIENTES SON MUY LUMINOSOS Y VENTILADOS LAS MEDIDAS SON ORIENTATIVAS, LAS REALES SURGEN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD. NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Raquel Español 500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon8 min · 543 m
Ceccia11 min · 686 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632811 min · 700 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES SAN IGNACI0 · inicial · privada4 min · 258 m
COLEGIO SAN IGNACIO · primaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes
Plaza Azul3 min · 197 m
Plaza Guillermo Damian Noceto6 min · 369 m
Plaza Chopin13 min · 821 m
Salud
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico6 min · 410 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico9 min · 566 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Raquel Español 500, Wilde, Buenos Aires

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Departamento en venta
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