VENTA- 4 AMBIENTES- CON BALCON-APTO CREDITO- WILDE
Departamento en venta
USD 129.900
+ ARS 200.000 de expensas

VENTA- 4 AMBIENTES- CON BALCON-APTO CREDITO- WILDE

Condarco 0 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 4 ambientes, 92 m², USD 129.900 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.412 contra USD 1.684 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.684
Mediana m²
91 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN – VISTA PANORÁMICA – APTO CRÉDITO – WILDE Te presentamos este amplio y luminoso departamento de 4 ambientes, con una excelente vista panorámica desde el piso 15, ubicado en una zona tranquila, segura y de fácil acceso en Wilde. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y buena ubicación. Características principales Superficie total: 91,06 m². Living comedor: 6,92 x 3,54 m, con salida a un balcón techado de 7,10 x 1,40 m, perfecto para disfrutar del aire libre y la vista. Cocina y lavadero: 6,09 x 2,47 m, con ventanal panorámico que aporta luz natural y excelente ventilación. Dormitorio principal: 4,07 x 3,01 m, amplio y confortable. Segundo dormitorio: 3,02 x 2,98 m, funcional y bien distribuido. Tercer dormitorio o escritorio: 2,97 x 2,47 m, con placard, ideal para home office o cuarto adicional. Baño principal: 1,95 x 1,56 m, completo y cómodo. Baño secundario: 1,36 x 1,36 m, funcional y práctico. Características del edificio Espacio abierto con portón eléctrico y guarda coche (sin exclusividad, pero habitualmente con disponibilidad). Seguridad 24 horas con garita y vigilancia permanente. Excelente entorno residencial, cercano a colegios, comercios y transporte público, ideal para la vida cotidiana. Destacados Piso alto con vista panorámica única. Ambientes amplios, luminosos y bien distribuidos. Apto crédito. Ubicación estratégica en una zona tranquila de Wilde. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de "LENDAR", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. "SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.132.842/mes

Necesitas ingresos por $ 4.531.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632810 min · 642 m
Ceccia11 min · 675 m
El Sabor Artensanal · Calderon11 min · 688 m
Educacion · 30 en la zona
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Espacios verdes · 6 en la zona
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Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condarco 0, Wilde, Buenos Aires

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