Venta 4 amb c/ balcón cochera y seguridad  24 hs
Departamento en venta
USD 174.000
+ ARS 170.000 de expensas

Venta 4 amb c/ balcón cochera y seguridad 24 hs

Coronel Brandsen 5800 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 4 ambientes, 92 m², USD 174.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.891 contra USD 1.623 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.623
Mediana m²
91 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento de 4 ambientes al frente con vista abierta cochera en Wilde Ubicado sobre Coronel Brandsen al 5800, a tan solo metros de Av. Mitre, este amplio departamento de 4 ambientes ofrece comodidad, seguridad y excelentes vistas en una de las zonas más buscadas de Wilde. Situado en el piso 12 y con disposición al frente, cuenta con orientación noroeste, lo que garantiza una destacada luminosidad natural durante gran parte del día y permite disfrutar de espectaculares atardeceres desde su balcón con vista abierta La propiedad dispone de un cómodo living comedor con amplio ventanal, cocina independiente, lavadero, tres dormitorios, dos baños y cochera. Además, posee puerta de acceso reforzada, brindando mayor seguridad y tranquilidad. El edificio forma parte de un complejo cerrado con doble control de acceso mediante portero eléctrico, tanto para ingresar al predio como al edificio, ofreciendo un entorno privado y seguro para sus residentes. Entre sus amenities se destacan el SUM donde las familias hacen celebraciones de cumpleaños, etc. y los espacios recreativos para niños, ideales para disfrutar en familia. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, seguridad, servicios y una ubicación estratégica, con rápido acceso a comercios, transporte y principales arterias de la zona. ¡Consultame y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.267
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.211
Sellos y tasas~1%
USD 1.740
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.522.079/mes

Necesitas ingresos por $ 6.088.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632812 min · 761 m
Ceccia12 min · 794 m
El Sabor Artensanal · Calderon13 min · 806 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada1 min · 82 m
INSTITUTO SAN DIEGO · primaria · privada1 min · 84 m
JARDIN DE INFANTES SAN DIEGO · inicial · privada1 min · 84 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri9 min · 569 m
Plaza Papa Francisco12 min · 772 m
Paseo Cultural America en Colores14 min · 869 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico14 min · 888 m
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Brandsen 5800, Wilde, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 174.000
Departamento en venta
WhatsApp