venta
USD 57.000
Departamento en Venta en Wilde, Partido de Avellaneda
Wilde · 4 amb · 3 dorm · 70 m2 · hace 52 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en LAS FLORES al 500, Wilde
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen LAS FLORES al 500, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 67 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 140.000, un 23% mas que lo normal entre los 98 departamentos de 3 ambientes en venta en Wilde publicados a menos de 5 cuadras de LAS FLORES al 500.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.090lo normal · 1.7031.3692.031
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 114.097
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.491
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Unidad de 3 ambientes al contrafrente ubicada en segundo piso. La misma está compuesta por living comedor con cocina con barra desayunadora, dos dormitorios y baño completo.
Posee balcón y cochera.
El edificio cuenta con los siguientes amenities: salón de usos múltiples, piscina, gimnasio, solarium y parrillas.
Las superficies indicadas son a mero título informativo.
No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LAS FLORES al 500
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 5 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon8 min · 535 m
El Acceso9 min · 606 m
Ceccia11 min · 717 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada1 min · 85 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · secundaria · privada2 min · 152 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · inicial/primaria · privada2 min · 153 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Azul6 min · 383 m
Plaza Guillermo Damian Noceto8 min · 522 m
Plaza Chopin9 min · 584 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico8 min · 532 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico10 min · 640 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 54,5% menos que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-35.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 933/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.3%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.684
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.9%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LAS FLORES al 500, Wilde, Wilde, Buenos Aires
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