Departamento en venta en Wilde · 3 ambientes

Departamento en venta en Wilde · 3 ambientes

Venta depto 3 amb en chw .

Bo Las Flores 1600 T 21 1600, Piso 1, Wilde · Wilde, Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 64.000, un 35% menos que lo normal entre los 284 departamentos de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Bo Las Flores 1600 T 21 1600, Piso 1, Wilde.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.123lo normal · 1.7221.4112.094

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 118 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.167
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.638
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN CHW. TOTALMENTE REFORMADO. COCINA COMEDOR CON LAVADERO INCLUIDO, BAJO MESADA Y ALACENA JOHNSON, EXTRACTOR DE AIRE, CAMPANA DE ACERO INOXIDABLE, GRIFERIA Y MESADA GRANITO CON DOBLE BACHA, GRIFERIA MONOCOMANDO. LIVING COMEDOR CON AIRE ACONDICIONADO, PASILLO DISTRIBUIDOR CON BAULERA, 2 DORMITORIOS CON PLACARD, 1 CON EXTENSION Y AIRE ACONDICIONADO, Y TIROS BALANCEADO EN AMBOS. BAÑO CON DUCHA ESCOCESA, MAMPARA, GRIFERIA FV, PISOS DE PORCELANATO, TODAS LAS VENTANAS CON PERSIANAS DE ENROLLAR, CORTINAS ROLLER Y VENTANAS CON DVH, DOBLE VIDRIO. CABLEADO NUEVO CON TERMICA Y DIYUNTOR E ILUMINACION CON LED, BAJO CONSUMO. PUERTA BLINDADA.CAÑOS DE AGUA NUEVOS.SONIDO FUNCIONAL. LAS TERMINACIONES DE LAS PAREDES CON VARILLA GUARDACANTOS EN ACERO INOXIDABLE. PORTERO ELECTRICO NUEVO. PAREDES ALISADAS Y UNA CON TARQUINI. EXCELENTE GUSTO. IMPECABLE, PARA NO PERDERLO. EL PREDIO CUENTA CON CERCO PERIMETRAL, BARRERAS, VIGILANCIA, GRAN PARQUIZACION, ESPACIO GUARDACOCHE, CENTRO COMERCIAL, QUINCHOS, POLIDEPORTIVOS, SALONES DE FIESTA, JARDIN MATERNAL, DE INFANTE Y ESCUELA PRIMARIA, UNIDAD SANITARIA, GYM. PLAZAS PARA LOS MAS PEQUEÑOS Y CENTRO DE JUBILADOS. UN LUGAR SEGURO PARA VIVIR Y DISFRUTAR. CONSULTE. LAS FLORES AL 1600. AL LADO DEL PREDIO DE INDEPENDIENTE. LINEAS DE COLECTIVOS 98 • 570 • 324 • 295. A 20 MINUTOS DE CAPITAL FEDERAL POR ACCESO SUDESTE, A 6 CUADRAS DE LA ESTACION DE WILDE. . U$S 64.000.- ESCUCHA OFERTAS, ACEPTA PERMUTA POR 4 AMBIENTES EN EL COMPLEJO. DIGNO DE VER ..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 573.806 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.295.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
El Sabor Artensanal · Calderon5 min · 290 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63285 min · 337 m
Ceccia6 min · 368 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica2 min · 124 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 143 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. EDUARDO WILDE · adultos · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Leandro Denegri10 min · 633 m
Plaza Azul15 min · 957 m
Plaza Antonio Fiorentino15 min · 968 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico10 min · 650 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 54,5% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bo Las Flores 1600 T 21 1600, Piso 1, Wilde, Wilde, Wilde, Buenos Aires

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