DPTO TIPO DUPLEX 3 AMB CON PATIO SOBRE MITRE

DPTO TIPO DUPLEX 3 AMB CON PATIO SOBRE MITRE

Avenida Bartolomé Mitre 6200 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
67 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 31% menos que lo normal entre los 267 departamentos de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Bartolomé Mitre 6200.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190lo normal · 1.7331.4172.097

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.533
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.765
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA WILDE AVENIDA BARTOLOMÉ MITRE BUENOS AIRES Un refugio contemporáneo en el corazón de Wilde que combina funcionalidad y confort en cada rincón. Este departamento de 67 m² se despliega como un espacio pensado para quienes valoran la practicidad sin renunciar a la calidad de vida. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El departamento se organiza en tres ambientes que dialogan naturalmente entre sí. Dos dormitorios generosos en planta alta que ofrecen la privacidad necesaria, mientras que el baño completo y la cocina con desayunador crean zonas de servicio eficientes. El living comedor se abre como el corazón del hogar, invitando a compartir momentos cotidianos, con un patio privado que le da mucha luz al espacio. LUMINOSIDAD Y ORIENTACIÓN Ubicado en el primer piso con orientación este, el departamento recibe la luz matutina que ilumina naturalmente los espacios. La disposición interna favorece la circulación y crea ambientes aireados que respiran junto a sus habitantes. ESTADO Y EQUIPAMIENTO Completamente refaccionado y en excelente estado, la propiedad está lista para habitar. El aire acondicionado garantiza confort durante todo el año. La cocina cuenta con desayunador integrado, ideal para desayunos tranquilos o cenas informales. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Avenida Bartolomé Mitre, la propiedad goza de accesibilidad inmediata a comercios, transporte y servicios. Wilde ofrece la tranquilidad de un barrio consolidado con la proximidad a todo lo necesario. SERVICIOS COMPLETOS Electricidad, agua, gas e internet funcionan sin inconvenientes. El edificio de 15 pisos proporciona seguridad y estructura moderna.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Bartolomé Mitre 6200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63282 min · 109 m
Ceccia2 min · 140 m
El Sabor Artensanal · Calderon4 min · 249 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. EDUARDO WILDE · adultos · publica2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica3 min · 168 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Leandro Denegri7 min · 470 m
Plaza Antonio Fiorentino12 min · 757 m
Plaza Eva Peron12 min · 775 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico14 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 6200, Wilde, Buenos Aires

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USD 69.000
Departamento en venta
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