VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB WILDE P. BAJA
Departamento en venta
USD 59.900
+ ARS 185.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB WILDE P. BAJA

Las Flores 1600 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 3 ambientes, 38 m², USD 59.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 56.500). El m² sale USD 1.576 contra USD 1.299 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 1.299
Mediana m²
43 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA | LAS FLORES 1600, WILDE Te presentamos este departamento ubicado en un complejo que se destaca por sus múltiples servicios, espacios recreativos y comodidades, ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con todo lo necesario para la vida cotidiana al alcance de la mano. Características del departamento * 2 dormitorios. * Cocina-comedor. * Baño completo. * Terraza de uso común. Un complejo con múltiples beneficios Vivir acá es disfrutar de mucho más que un departamento. El complejo ofrece una propuesta integral para toda la familia: * Seguridad las 24 horas. * Cocheras comunes y privadas. * Centro comercial con variedad de rubros. * Parrillas y salón de eventos. * Canchas de fútbol y básquet. * Plaza de juegos infantiles. * Amplios espacios verdes y jardín. * Maternal e iglesia dentro del complejo. Ubicación y entorno Sobre la calle Las Flores al 1600, en Wilde, la propiedad cuenta con cercanía a líneas de colectivos, escuelas, comercios y servicios esenciales, lo que facilita los traslados y permite resolver las necesidades diarias sin alejarse demasiado de casa. Una ubicación práctica, con espacios para disfrutar del aire libre, realizar actividades deportivas y compartir momentos en familia. Una oportunidad para vivir con comodidad, seguridad y todo cerca. Si estás buscando tu próximo hogar en Wilde, este departamento puede ser una excelente alternativa para conocer. Una propiedad versátil, lista para mudarte y seguir proyectando. ¿Te gustaría agendar una visita para conocer esta propiedad en persona? ¡Contactanos y coordinamos una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.865/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Flores 1600, Wilde, Buenos Aires

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