DEPTO 3 AMB EN WILDE BALCON COCHERA APTO CRÉDITO
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 127.000 de expensas

DEPTO 3 AMB EN WILDE BALCON COCHERA APTO CRÉDITO

Coronel Brandsen 5600 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 3 ambientes, 60 m², USD 89.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 1.483 contra USD 1.441 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.441
Mediana m²
59 m²
Comparar con 70 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta departamento 3 ambientes con cochera – Wilde – Apto crédito Oportunidad en Wilde: departamento de 3 ambientes con cochera fija cubierta, a 1 cuadra de Av. Mitre y a 5 cuadras de Av. Las Flores. Excelente estado general. Ideal para inversión o primera vivienda. Ubicado en primer piso por escalera. Superficie total: 63 m² (60 m² cubiertos + 3 m² de balcón semicubierto). – Living comedor con ventanal y salida al balcón – Cocina amplia e independiente – Dos dormitorios con ventilación al exterior – Baño completo – Cochera fija cubierta – Apto crédito hipotecario Propiedad en excelente estado de mantenimiento, lista para mudarse. Muy buena ubicación y conectividad. • Si necesitas vender tu propiedad, para adquirir este inmueble o realizar una venta simultánea, no dudes en consultarnos. • Si te falta hasta un 30 % del valor del inmueble tenemos un prestamo exclusivo para nuestros clientes para que lo financies en hasta 5 años! • Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. • La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) • BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.601/mes

Necesitas ingresos por $ 3.138.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Brandsen 5600, Wilde, Buenos Aires

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