VENTA DPTO 3 AMB WILDE COCHERA AMENITIES
Departamento en venta
USD 143.000

VENTA DPTO 3 AMB WILDE COCHERA AMENITIES

Bragado 5900 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 3 ambientes, 59 m², USD 143.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 104,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 2.424 contra USD 1.302 de la mediana (+86,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
85
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.302
Mediana m²
59 m²
Comparar con 85 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA SEMIPISOS 3 AMB. WILDE COCHERA AMENITIES A ESTRENAR!!! Departamentos a estrenar | 69 m² | Diseño innovador | Muy amplios y luminosos Exclusivos semipisos a estrenar de tres ambientes, ubicados en Wilde, en la esquina de Bragado y Pirán. Se trata de un proyecto moderno, que combina confort, calidad constructiva y una excelente ubicación. Características principales: • Superficie total de 69 m². • Semipisos muy luminosos, con excelente ventilación natural. • Living-comedor amplio, de diseño moderno y funcional. • Cocina equipada, con muebles de calidad y buen espacio de guardado. • Dos dormitorios cómodos y bien distribuidos. • Baño completo, con terminaciones contemporáneas. • Lavadero independiente. • Balcón corrido, que aporta amplitud y espacio al aire libre. • Cochera incluida. • Edificio con ascensor. Amenities del edificio: • Parrilla de uso común. • Terraza. Ubicación: Ubicados en una zona residencial tranquila de Wilde, con excelente conectividad con los medios de transporte. El entorno cuenta con numerosos comercios, confiterías, restaurantes, supermercados y una amplia oferta de colegios, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y practicidad en su vida diaria. ⸻ Ph Hall 27 mts² / cocheras espacio libre 245mts² Amenities 117 mts² VALOR 1er piso usd 130.000 3er piso usd 143.000 Seguridad Hall de acceso de moderno diseño Portón con sistema automatizado instalación para cerco eléctrico Instalación para cámaras de seguridad Sistema de iluminación con sensores de movimiento y timer Carpinterías A ESTRENAR Semipisos de 69mts², Amplios, Luminosos de diseño innovador 2 dormitorios , baño, cocina equipada , living comedor, lavadero independiente, balcón Edificio con amenities SUM- parrilla • terraza Seguridad Hall de acceso de moderno diseño Portón con sistema automatizado instalación para cerco eléctrico Instalación para cámaras de seguridad Sistema de iluminación con sensores de movimiento y timer Carpinterías Carpinterías de aluminio con cristales DVH Barandas de aluminio y vidrio en balcones puertas de seguridad en cada unidad puertas placas interiores Climatización Unidades con pre instalación para aire acondicionado Split en espacio living-cocina-comedor y dormitorios instalación de gas para calefactor en espacio de cocina, comedor, living Instalaciones Agua por termofusión (aquasystem) Agua caliente por termotanque central de alta recuperación Desagües y cañerías (duratop o awaduct) Gas por termofusión (sigas) Instalación prevista para portero eléctrico y servicios Artefactos Artefactos marca ferrum o similar Griferías marca FV o similar Pileta de cocina y lavadero marca Jhonson o Mi Pileta Anafe y horno a gas Revestimientos Pisos de porcellanato en cocina, comedor, living , dormitorio, baño y lavadero Cerámica en paredes de cocina, baño y lavadero Mobiliario Mueble de cocina en melanina completo con alacena Mueble de lavadero en melamina Placard en melamina ¿Te gustaría agendar una visita para conocer este departamento en persona? ¡Contactanos y coordinamos una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.247.086/mes

Necesitas ingresos por $ 4.988.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bragado 5900, Wilde, Buenos Aires

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