venta
USD 58.000
Departamento en Venta en Pinar De Wilde, Wilde
Pinar De Wilde · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 2 dias
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 70.000 de expensas
Departamento en venta en Pinar De Wilde · 2 ambientes
Wilde, Polonia al 100 - Departamento de 2 ambientes
Polonia 100, Piso 2 · Pinar De Wilde, Wilde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Pinar De Wilde, 2 ambientes, 40 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.450 de la mediana (-10,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 58.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.450
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pinar De Wilde
Descripcion
VENDE
• Polonia al 100, Wilde.
Departamento de 2 ambientes, segundo piso por escalera.
Cocina-comedor amplia c/acceso al balcón, lavadero, baño completo c/ducha y un dormitorio c/placard.
Todo eléctrico.
Edificio C/terraza y caldera central.
Valor: USD 52.000.- contado / Se acepta financiación
Financiación: Anticipo de USD 20.000 + 18 cuotas de USD 2.000.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 449.468/mes
Necesitas ingresos por $ 1.797.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Polonia 100, Piso 2, Pinar De Wilde, Wilde, Buenos Aires
