venta
USD 63.000
Departamento en Venta en Pinar De Wilde, Wilde
Pinar De Wilde · 3 amb · 2 dorm · 68 m2 · hace 5 dias
Departamento en venta en Pinar De Wilde · 2 ambientes
2 ambientes en Pinar de Wilde | Seguridad 2
Departamento Apto Crédito En R. Español · Pinar De Wilde, Wilde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Pinar De Wilde, 2 ambientes, 40 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.450 contra USD 1.300 de la mediana (+11,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 52.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.300
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pinar De Wilde
Descripcion
[SUSANAME1-399]
VIVÍ CON LA TRANQUILIDAD DE UN BARRIO CERRADO, EN PLENO WILDE.
Este departamento de 2 ambientes, ubicado en el primer piso del Complejo Pinar de Wilde, combina seguridad, espacios comunes de calidad y una excelente ubicación para quienes buscan su primer hogar o una inversión segura.
La unidad cuenta con living comedor, cocina, dormitorio, baño completo y una distribución práctica y funcional.
El complejo ofrece:
Seguridad las 24 horas.
Piscina.
SUM para reuniones y eventos.
Edificio con ascensor.
Además, es APTO CRÉDITO HIPOTECARIO, una oportunidad cada vez más buscada por quienes desean acceder a su vivienda propia.
Si buscás un departamento listo para mudarte, en un entorno seguro y con excelentes servicios, este puede ser el indicado.
Coordiná tu visita con Medina Klisch Propiedades.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 501.330/mes
Necesitas ingresos por $ 2.005.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Departamento Apto Crédito En R. Español, Pinar De Wilde, Wilde, Buenos Aires
