venta
USD 56.000
Departamento en Venta en Pinar De Wilde, Wilde
Pinar De Wilde · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · hace 19 dias
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 200.000 de expensas
Departamento en venta en Pinar De Wilde · 2 ambientes
2 ambientes en pinar de wilde | seguridad 2
Departamento Apto Crédito En R. Español , Pinar De Wilde · Pinar De Wilde, Wilde, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Pinar De Wilde, 2 ambientes, 40 m², USD 53.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 1.325 contra USD 1.407 de la mediana (-5,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 26/09/2026 (de USD 58.000 a USD 53.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 54.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.407
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Pinar De Wilde
Descripcion
[SUSANAME1-399]
VIVÍ CON LA TRANQUILIDAD DE UN BARRIO CERRADO, EN PLENO WILDE.
Este departamento de 2 ambientes, ubicado en el primer piso del Complejo Pinar de Wilde, combina seguridad, espacios comunes de calidad y una excelente ubicación para quienes buscan su primer hogar o una inversión segura.
La unidad cuenta con living comedor, cocina, dormitorio, baño completo y una distribución práctica y funcional.
El complejo ofrece:
Seguridad las 24 horas.
Piscina.
SUM para reuniones y eventos.
Edificio con ascensor.
Además, es APTO CRÉDITO HIPOTECARIO, una oportunidad cada vez más buscada por quienes desean acceder a su vivienda propia.
Si buscás un departamento listo para mudarte, en un entorno seguro y con excelentes servicios, este puede ser el indicado.
Coordiná tu visita con Medina Klisch Propiedades.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 463.020/mes
Necesitas ingresos por $ 1.852.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon8 min · 489 m
Ceccia10 min · 621 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632810 min · 637 m
Educacion
· 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN IGNACI0 · inicial · privada3 min · 191 m
COLEGIO SAN IGNACIO · primaria · privada3 min · 220 m
INSTITUTO SAN IGNACIO · secundaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Azul4 min · 255 m
Plaza Guillermo Damian Noceto7 min · 426 m
Plaza Chopin14 min · 880 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico7 min · 472 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico8 min · 533 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.6% total
- 26 de sept de 2026USD 58.000 → USD 53.000-8.62%
Ubicacion
Departamento Apto Crédito En R. Español , Pinar De Wilde, Pinar De Wilde, Wilde, Buenos Aires
