Departamento en venta

USD 62.999

+ ARS 142.000 de expensas

= $ 97,2 M

Cuota UVA desde $ 552.162/mes · ingresos $ 2,2 M

VENTA DPTO 2 AMBIENTES WILDE

Bolívar 6100 · Wilde, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 2 ambientes, 37 m², USD 62.999 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.703 contra USD 1.750 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 51
Mediana precio: USD 62.000
Mediana precio/m²: USD 1.750
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 51 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA – WILDE Cómodo departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado en Bolívar y Martín Fierro, Wilde, en una zona de muy buena ubicación, cercana a comercios, colegios, servicios y medios de transporte. La propiedad cuenta con living-comedor luminoso, cocina integrada, dormitorio confortable con placard, baño y balcón, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. El edificio cuenta con ascensor y SUM (Salón de Usos Múltiples), ideal para reuniones y encuentros. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.441

Precio del aviso: USD 62.999
Escritura y honorarios~2%: USD 1.525
Sellos y tasas~1%: USD 630
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.162/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolívar 6100, Wilde, Buenos Aires

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