DEPARTAMENTO VENTA EN WILDE BALCON 2 AMBIENTES

DEPARTAMENTO VENTA EN WILDE BALCON 2 AMBIENTES

Brandsen 6600 · Wilde, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Piso
1
Antigüedad
56 años · 1970
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 41% menos que lo normal entre los 151 departamentos de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de Brandsen 6600.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.056lo normal · 1.7751.5561.975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.900
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.653
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Brandsen al 6667 y esquina Crnel. Lynch, Wilde, Avellaneda. DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA • POSIBLE APTO CRÉDITO. A METROS DE LA ESTACIÓN DE TREN. Departamento de un dormitorio ubicado en el primer piso de un edificio de tres plantas. La propiedad cuenta con 38 metros cuadrados totales, distribuidos en 36 metros cuadrados cubiertos y 2 metros cuadrados semicubiertos, con disposición al frente que favorece la iluminación natural. La distribución comprende dormitorio con placard, baño completo, cocina independiente, living y living comedor que se comunican fluidamente, además de un balcón que amplía el espacio habitable. El inmueble fue construido en 1970 y tiene un excelente estado edilicio. Con documentación completa que incluye escritura y reglamento de la copropiedad. El edificio cuenta con ascensor y dispone de tendedero y lavadero común ubicados en la terraza. La propiedad se ofrece vacía y está clasificada como posible apto crédito, lo que facilitaría su financiación. Servicios disponibles: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable, televisión satelital. Una opción accesible en zona consolidada con buena conectividad y servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.258/mes

Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brandsen 6600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 9 en la zona
Ceccia8 min · 488 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63288 min · 517 m
El Sabor Artensanal · Calderon10 min · 640 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº724/03 · adultos · publica4 min · 226 m
MI CAMINO DIEGEP NRO.2464 · especial · privada4 min · 284 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 EL PROGRESO · inicial · publica7 min · 464 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Triangulo de Bernal7 min · 474 m
Plaza Eva Peron12 min · 758 m
Plaza Leandro Denegri12 min · 760 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 806 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 42.000USD 38.00028 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 42.000 → USD 38.000-9.52%

Ubicacion

Brandsen 6600, Wilde, Buenos Aires

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USD 38.000
Departamento en venta
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