VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES WILDE OPORTUNIDAD
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 120.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES WILDE OPORTUNIDAD

Martín Fierro 300 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 2 ambientes, 27 m², USD 69.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 57.750). El m² sale USD 2.556 contra USD 1.894 de la mediana (+34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 57.750
Mediana precio/m²
USD 1.894
Mediana m²
30 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES WILDE OPORTUNIDAD!! Departamento de 2 ambientes, ubicado en 2° piso, sobre Martín Fierro 315, Wilde. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y cuenta con una distribución funcional de sus ambientes. Características: 2 ambientes Muy luminoso Apto profesional Salón de Usos Múltiples (SUM) Ubicado en 2° piso Expensas: $120.000 aprox. Una excelente opción tanto para vivienda como para uso profesional, en una ubicación estratégica de Wilde. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.937/mes

Necesitas ingresos por $ 2.407.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Fierro 300, Wilde, Buenos Aires

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