Departamento venta Wilde centro 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento venta Wilde centro 2 ambientes

Raquel Español 500 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 2 ambientes, 34 m², USD 70.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 2.059 contra USD 1.782 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.782
Mediana m²
36 m²
Comparar con 47 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento venta 2 ambientes Wilde centro / permuta La propiedad: -Acceso por living comedor con cocina integrada • Jardín propio -1 baño completo -1 habitación con placard Descripción: Se ingresa al departamento por el living comedor con la cocina integrada y ventanal corredizo con vista al jardín, hacia la izquierda se encuentra un baño completo y una habitación con placard. Es un departamento en barrio cerrado con seguridad 24hs, piscina, parrillas y Sum. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. La descripción del inmueble, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. La comercialización del inmueble es llevada a cabo por el martillero matriculado de la oficina. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Raquel Español 500, Wilde, Buenos Aires

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