VENTA DEPARTAMENTO WILDE
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 122.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO WILDE

Esteban Echeverría 100 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 2 ambientes, 30 m², USD 49.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 61.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.633 contra USD 1.894 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 61.450
Mediana precio/m²
USD 1.894
Mediana m²
33 m²
Comparar con 28 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON PATIO EN WILDE. APTO A CREDITO. Esteban Echeverria Nº 177, Planta Baja, Wilde, Avellaneda. • Departamento de 2 ambientes en Planta Baja. • 1 dormitorio. • Baño completo. • Cocina y estar/comedor. • Patio. La propiedad: • Departamento de 2 ambientes, ubicado en la Planta Baja, con patio. • 1 dormitorio. • Baño completo. • Estar y comedor, cuenta con aire acondicionado. • Cocina integrada con mesada de granito y bajo mesada. • Artefacto de cocina a gas y spar. • Termotanque eléctrico. Medidas: Superficie total: 38 Mts2. Superficie cubierta: 30,33 Mts2. Superficie semicubierta: 1,45 Mts2. Superficie descubierta: 6,24 Mts2. PRECIO: USD 49.000.- EXPENSAS: Valor de expensas $ 112.000.- Abril 2026. Ubicación: Wilde, Avellaneda. E. Echeverria N° 177, Planta Baja, Departamento "4", entre Brandsen y M. Belgrano. Se encuentra a 2 cuadras de la Av. Mitre y a 2 cuadras de la Av. Fabian Onsari (Las Flores). Tiene muy buen acceso a numerosas líneas de colectivos hacia Capital Federal y hacia el sur. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Colegiado 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esteban Echeverría 100, Wilde, Buenos Aires

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